Стратегический партнер застройщика
Закрытый старт продаж элитных апартаментов в Баку — 2 минуты от моря, доходность от 20%
Уникальный курортный комплекс в Баку: инвестиции и отдых у побережья — идеален для аренды
Получите первыми доступ к планировкам и ценам
Скачать презентацию и прайс — получить планировки
Апартаменты у моря в Баку — инвестиции и комфорт в одном формате
Покупка недвижимости на побережье Каспийского моря сегодня становится одним из самых востребованных инвестиционных направлений. Баку уверенно закрепляет за собой статус курортного и делового центра региона, а запрос «купить апартаменты у моря в Баку» стабильно растёт как со стороны инвесторов, так и покупателей для личного проживания.
Преимущества покупки апартаментов у моря в Баку
Рост рынка недвижимости 15–35% в год за счёт туризма и новых проектов
Инвестиционная привлекательность
Апартаменты у моря в Баку обеспечивают арендную доходность от 8% годовых. Высокая загрузка достигается за счёт пляжной инфраструктуры, фестивалей, делового туризма и долгосрочной аренды для экспатов. Средний срок окупаемости объектов — 5–7 лет, а ликвидность
на вторичном рынке остаётся высокой.
на вторичном рынке остаётся высокой.
Баку сочетает мягкий климат, развитую городскую инфраструктуру и активный туристический поток. Современные курортные проекты у моря формируются по принципу «всё включено»: жильё, отдых, сервис и инвестиционная модель в одном месте.
Какую недвижимость можно купить у моря в Баку
На побережье Баку и в курортных зонах предлагаются современные форматы недвижимости:
Такие апартаменты подходят как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с минимальным участием собственника.
Стабильный интерес со стороны иностранных покупателей
Удобная логистика и международное авиасообщение
Круглогодичный туристический сезон и мягкий климат
Сочетание курортного отдыха и городской инфраструктуры
Студии и апартаменты с 1–3 спальнями
Апартаменты с панорамным видом на море
Резиденции с отельным сервисом
Комплексы с закрытой территорией и собственной инфраструктурой
- Инфраструктура Баку
Инфраструктура Баку как драйвер доходности для инвестора
Город за последние годы сформировал устойчивую городскую среду, ориентированную на бизнес, туризм и международную аудиторию.
Что поддерживает высокий спрос на аренду
Развитые деловые районы и бизнес-центры
Присутствие международных компаний и экспатов
Bыставочные комплексы и конгресс-холлы
Круглогодичный деловой и событийный туризм
Транспорт и доступность
Современное метро и обновлённые станции
Новые автомагистрали и развязки
Быстрый доступ к международному аэропорту
Удобное сообщение между центром и прибрежными зонами
Туристическая и городская инфраструктура
Бакинский бульвар протяжённостью более 25 км
Культурные и гастрономические кластеры
Торговые центры и зоны досуга
Международные фестивали и спортивные события
- Инфраструктура
Инфраструктура 5★
у моря — все для отдыха, жизни и аренды
у моря — все для отдыха, жизни и аренды
7 км частного побережья и благоустроенных пляжей у комплекса
3 закрытых и открытых приватных бассейна для резидентов и отелей
Спортивный кластер: корты, тренажёрные площадки, прокат снаряжения для активного отдыха
Международная школа и детский сад на территории — удобно для семейных покупателей
Зоны отдыха и собственные мосты
Скалодромы и детские площадки
Рестораны, бары и гастрономические зоны — инфраструктура для круглогодичного трафика
Зеленый бульвар
Магазины
Лот
Площадь
Цена
№1
35,83 м²
122 800$
№2
40,94 м²
140 000$
№3
38,35 м²
130 900$
№4
37,68 м²
127 700 $
Почему выгодно инвестировать в Баку сейчас?
01
Растущий турпоток
Баку привлекает более 3 млн туристов в год — стабильный рост турпотока формирует спрос на аренду и повышает капитализацию недвижимости
02
Инвестиции и доход
Инвестиции в экономику Азербайджана (≈5,37 трлн ₽ с 2015 г.) — рост инфраструктурных проектов и внешние инвестиции поддерживают рынок недвижимости
03
Всесезонная привлекательность
Мягкий климат и развитая инфраструктура делают Баку привлекательным круглогодично — это увеличивает среднегодовую заполняемость апартаментов
Участвуйте
в закрытом старте продаж!
в закрытом старте продаж!
Запросите каталог: презентация, прайс и планировки — доступ e-mail
Вопросы и ответы
Апартаменты у моря ориентированы на аренду и сервис: они располагаются в курортных комплексах с инфраструктурой, управляющими компаниями и более высокой ликвидностью.
Арендные ставки для апартаментов 50–100 м² обычно составляют €800–€2 000/месяц, в зависимости от сезона, уровня отделки и вида на море.
На вторичном рынке и в курортных проектах наблюдается рост стоимости от 20% до 35% за год в зависимости от локации и стадии строительства.
Ожидаемая годовая доходность при сдаче в аренду — 8%+, а в пиковые сезоны фактически может превышать 10% при высокой загрузке.
Город принимает более 4 млн туристов ежегодно, что формирует стабильный спрос на аренду апартаментов круглый год.
При средней доходности 8–10% годовых срок окупаемости составляет примерно 5–7 лет.
Ежегодные коммунальные платежи и обслуживание комплекса обычно составляют от 1,5% до 3% от стоимости недвижимости. Комиссия управляющей компании — 10–20% от дохода с аренды.
На ранних этапах продаются варианты с поэтапной оплатой — первый взнос может быть от 20–30%.
Апартаменты у моря считаются одним из самых ликвидных форматов недвижимости в Баку, особенно в курортных комплексах с инфраструктурой.
Да — покупка недвижимости от $59 000 даёт возможность получить вид на жительство в Азербайджане, что повышает интерес со стороны иностранных инвесторов.
Запросите каталог: презентация, прайс и планировки — доступ в
e-mail
оставить заявку
Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое
согласие на обработку предоставляемых персональных данных.
С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
согласие на обработку предоставляемых персональных данных.
С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
